ליווי בעלי נכסים בעסקאות קומבינציה ותמ"א 38 (פינוי-בינוי)

קוליוק מציעה גישה חדשה לתכנון וביצוע של תהליכי תמ"א 38 ועסקאות קומבינציה: "הופכים
את הפירמידה". הרעיון נולד במוחו של עדי קוליוק, שזיהה צורך מהותי של בעלי נכסים בפונקציה
מקצועית שתלווה אותם ותשמור על האינטרסים שלהם לאורך התהליך המורכב של פרויקט
תמ"א 38, עוד *לפני* בחירת יזם.

ייצוג וליווי של בעלי קרקע בעסקאות קומבינציה ובפרויקטי תמ"א 38, לרבות פינוי-בינוי, הוא
שירות הדגל של קוליוק. מטרתו לשמור באופן מיטבי על האינטרסים ועל איכות הבנייה של בעלי
הנכס העתיד להיבנות, באמצעות החזרת הכוח והשליטה לידיהם.

בכך שואפים בקוליוק לאייש את התפקיד החסר במרבית הפרויקטים הדומים, ולצעוד בביטחון עם
בעלי הנכס בדרך להגשמת החלום.

במסגרת הליווי העוטף, אנו נכנסים לנעליכם ומתחייבים לספק את התמורות הבאות:

מענה מקצועי מקיף לכל הצרכים העולים בתהליך העבודה: החל מבדיקת היתכנות ועד מסירת המפתח לנכס. לרבות>>
  • מיפוי התהליך: הסבר הכולל אתגרים צפויים, חלופות להתמודדות והיערכות לפתרונם.
  • בדיקת היתכנות: האם משתלם ליזם להיכנס לפרויקט, ואם לא – מה החלופות להשבחת הנכס?
  • בירור זכויות בנייה:: בחינה יסודית של התמורות הפוטנציאליות שניתן לדרוש מהיזם.
  • טיפול משפטי: צירוף עו"ד שתפקידו עריכת חוזה המעגן את הסיכומים ההנדסיים לצד ביטחונות מספקים, לרבות ביטוחים וערבויות בנקאיות.
  • ניהול מכרז לבחירת היזם: התאמה למורכבות ההנדסית ו/או הכלכלית של הנכס.
  • ליווי הנדסי: בתהליך סגירת החוזה עם היזם, דרך משא ומתן ועד חתימה על הסכם מולו. במטרה למזער סיכונים ולהביא למיצוי הפוטנציאל של הנכס והצעת היזם.
  • פיקוח על תהליך התכנון: וידוא שהסיכומים בחוזה מוטמעים בתוכניות.
  • פיקוח על הביצוע: הבטחת קבלת התמורה של כל בעל דירה בהסכם, בהתאם להתחייבות הראשונית של היזם עד קבלת מפתחות, כולל טופס 4 וגמר.
  • שנת בדק.
בעזרת ניהול ופיקוח על כלל הרכיבים הנחוצים לתכנון וביצוע של עסקה מוצלחת, לצד
חתירה מתמדת לשיפור דרך בקרה פנימית, בקוליוק אנחנו מוודאים שלבעלי הנכס יש
שליטה מלאה על התהליך, מרגע שהרעיון מגיח לעולם ועד למסירת המפתחות לנכס
החדש או המושבח.
סגירת תפריט
Share on facebook
Facebook
Share on linkedin
LinkedIn
Share on whatsapp
WhatsApp